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1- COMPORT.DE LOS CERRAMIENTOS 2- EFECTOS S/LAS CONSTRUCCIONES 3- VERDIN 4- EFLORESCENCIAS 5- MANCHAS NEGRAS 6- ABULTAMIENTO/DISGREG. 7- DESPEGADO DE PIEZAS 8- MANCHAS EN PIEDRAS 9-HUMEDAD ASCENDENTE EN MUROS 10- H. ACCIDENTALES 11- H. EN SOTANOS
1- COMPORTAMIENTO FISICO DE LOS CERRAMIENTOS
El agua y la temperatura son factores que inciden directamente en la calidad y
comportamiento físico de los materiales de construcción. En el interior de los ambientes
y dentro de los materiales, la temperatura, el vapor y el agua no
respetan en absoluto la ley de la gravedad.
La temperatura y el vapor de agua migran en el muro desde una cara a otra de la
pared, siempre desde donde la temperatura es mayor hacia donde ésta es menor. En algún
punto de esa trayectoria al encontrar un plano frío, se producirá condensación,
como lo podemos observar repetidamente en los vidrios que den al exterior en un local
calefaccionado. Dependiendo de la aislaron de las paredes exteriores el plano frío puede
estar hacia adentro o hacia fuera. De estas dos ubicaciones depende que nosotros podamos
observar condensación en forma de pequeñas gotas, sobre la cara interior pintada y que
podamos palparla; o que no la veamos pero observemos lo que provoca al empapar y
permanecer en el interior del muro. El resultado puede verse como colonias de hongos,
bacterias, agua liquida, ampollas en la pintura, etc.
El agua lo afecta por tres vías:
 Desde
afuera hacia adentro respetando la ley de la gravedad (cuando llueve) Los materiales
no son totalmente impermeables, el agua pueden penetrar hacia el interior.
Desde el
piso hacia arriba subiendo por los cimientos, por capilaridad. La cantidad de agua
depende del tamaño de los capilares, de la presión atmosférica, de la altura respecto
del nivel del mar, de la diferencia de potencial eléctrico etc..Es la “humedad
ascendente en muros”.
Humedad
retenida en los materiales durante la construcción. Se conoce como “humedades de
construcción”.
2- EFECTOS SOBRE LAS CONSTRUCCIONES
El agua al penetrar en las construcciones da lugar a procesos de tipo biológico y
procesos de tipo químico, que finalmente pueden desencadenar en otros como fisuración,
pérdida de capacidad estructural, fractura o desprendimiento de elementos constructivos.
Como procesos biológicos podemos mencionar el conocido verdín, manchas blanquecinas o
negras, etc. Como los de tipo químico las manchas blancas pulverulentas, disgregación de
material, etc.
Dado que es difícil reconocer cada uno de los casos trataremos de ser lo más gráficos
posibles, describiendo cada situación y brindando la solución al problema. Esperamos les
sea muy útil. Si escapa a los casos generales puede consultar a nuestros profesionales.
3- VERDIN
El verdín se produce por la permanencia durante largos periodos de un alto grado de
humedad. A menudo suele ocurrir sobre materiales muy porosos como los revoques, piedras
naturales o ladrillo; debido a que absorben gran cantidad de agua ambiente o agua de
lluvia proveniente del exterior del muro y la retienen durante largos periodos en áreas
no muy ventiladas, ni de asoleamiento importante. Es muy habitual encontrarlo en las casas
construidas en los countries suburbanos cuyo basamento está revocado y, al no poseer
vereda perimetral, están continuamente expuestos al salpicado del agua de lluvia, o en
pisos naturales de materiales porosos como los pisos de ladrillo.
Terapéutica del verdín:
* Se remueve: con una solución de agua lavandina al 40%, o con lavandina pura en
una o más pasadas hasta que desaparezca el color verde; dejar actuar entre las diferentes
pasadas,luego enjuagar muy bien la superficie.
* Se elimina: aplicando un fungicida especifico para materiales de construcción
mas lavado previo con lavandina puede retardar la aparición futura del problema. Pero
tenga presente que si las condiciones de asoleamiento y humedad se repiten el verdín,
tarde o temprano aparecerá nuevamente.
*Se previene colocando una película no porosa que impermeabilice la superficie, en
forma de revestimiento, revoque, pintura etc. o aplicando productos químicos en forma de
pintura que invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y sellan las
microfisuras o poros de la superficie no permitiendo que la humedad sea absorbida y
retenida. Se aplican a pincel sobre fachadas de ladrillo, piedras naturales, revoques,
etc. son transparentes pero opacan la superficie, deben ser renovadas cada 2 o 3 años y
una vez colocadas hay que repetirlo para siempre.
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4- EFLORESCENCIAS
Se produce por humedad proveniente del interior que migra hacia fuera. Son manchas
blanquecinas que se producen por que el agua arrastra una gran cantidad de sales que
contienen los materiales de construcción. Los lleva desde las caras interiores a la
superficie exterior. Las sales, sulfatos de calcio, sodio, magnesio, nitratos y carbonatos
cristalizan en la superficie provocando manchas, en general de color blanco y de diferente
textura y apariencia. Son formaciones pulverulentas que pueden palparse con la mano.
Terapéutica de las eflorescencias:
*Remoción: a través del cepillado con una solución de ácido muriatico al 10% se
remueven estos depósitos de sales, sulfatos etc. es decir una parte de ácido por cada 10
de agua común. Una vez que haya actuado enjuagar la superficie.
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