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Porque es seguro comprar en Buenos Aires :::


Torre Barrancas de Dorrego/Torre Mirabilia


Frente a la crisis de las hipotecas, iniciada en Estados Unidos,  Buenos Aires sigue siendo una plaza segura para adquirir propiedades. La razon es, que mas del 80% de las ventas de propiedades se realiza al contado. Casi no existe la "hipoteca",por la mala disposicion de los bancos a otorgar creditos a tasas convenientes.

No existen en Argentina creditos a 30 o mas años como son comunes en Europa o EEUU, con tasas adecuadas, por lo que los inversores compran al contado, alejandose de los bancos y el circuito financiero, quienes los perjudicaron en el pasado; generando de esta forma,un gran movimiento en torno a las propiedades, reserva de valor historica y segura.

Unido a esto, el precio por metro cuadrado, es la mitad o menos de los valores necesarios para adquirir propiedades en otras partes del Mundo, lo que hace muy interesante la inversion. Desde el 2002 las viviendas han incrementado su valor en un 40%, lo cual constituyo un retorno importante en caso de venta.

Desde el 2002 el boom de la construccion de edificios premium no cesa, y si bien se produjo un amesetamiento en los precios, por valores por debajo de 100.000 u$s la venta no se detuvo.

Buenos Aires, se ha convertido desde el 2002, en una de las ciudades mas baratas del Planeta, esto no es desconocido por los turistas que mes a mes incrementan su ingreso, llegando a 2,5 millones de turistas al año.

Turistas europeos pasan sus vacaciones, algunos en largos periodos, tomando en alquiler propiedades con amenities como piscina, gimnasio, laundry y equipamiento de primer nivel,  por precios que rondan los 800 Euros mensuales. Alternando con viajes cortos a las pistas de esqui, al Norte, u otros sitios turisticos del pais.

Asi toman contacto con la ciudad y deciden adquirir una propiedad. Esto impulsa los valores y tambien la exigencia en calidad y equipamiento.

 

      padi

EN TODA LA CIUDAD

Si bien el boom, comenzo en barrios como Puerto Madero, Palermo, y Barrio Norte, desde el 2006 se extendio a otros barrios como Belgrano, San Telmo y aun San Cristobal.

Aquellas areas servidas por el subway y el servicio de trenes, son las mas requeridas, asi, en PALERMO HOLLYWOOD, todo el eje de la Av. Santa Fe, y su continuacion con Av. Cabildo concentra, una gran cantidad de desarrollos en construccion.

Actualmente con el proyecto del POLO TECNOLOGICO a pasos de la Av. Santa Fe y Juan B.Justo, esta zona de la ciudad se presenta como la de mejor crecimiento potencial.

Palermo Hollywood un barrio de moda para turistas, sobre Av.Sta.Fe, una avenida importante, servida por todos los medios de transporte publicos, y tambien a pasos de Las Cañitas, otro barrio ABC1.

 

Palermo view

 

LiveHotel & Apartaments

Palermo View (www.palermoview.com.ar) un conjunto de torres de altura y excepcionales vistas,  y LiveHotel (www.livehotelapartamentos.com) un hotel combinado con departamentos, con todo el equipamiento, son ejemplo de ello.

Estos desarrollos se unen a los ya practicamente terminados, Torres Mirabilia (www.mirabiliaweb.com), Torre Panorama ( ), Torres Hollywood I y II, y Nic Palermo etc.

 

Panorama                                Nic Palermo

Las nuevas extensiones del servicio de subte, a punto de inaugurarse, que unira Parque Patricios con Retiro, es el motivo del desarrollo que experimenta S. Cristobal.

Con mas de 5 edificios en construccion sobre la Avenida Jujuy entre Av.Independencia y Av.San Juan, un barrio que se ve favorecido por los valores acomodados y su cercania al Centro Porteño.
Rodeando al Campo Argentino de Polo, no son pocos los emprendimientos en manos de constructoras extranjeras, principalmente españolas, que desembarcaron en Buenos Aires para hacer grandes negocios.

 

TAMBIEN EN LA COSTA:

Las playas argentinas tampocos son ajenas a la explosion de desarrollos.

Asi se construye Costa Esmeralda, un desarrollo de 1000 has,  de Eidico (www.eidico.com.ar) una desarrolladora exitosa del Norte de Buenos Aires; ubicado muy cerca de Pinamar, otro balneario top argentino.

Costa Esmeralda propone un emprendimiento con areas residenciales, deportivas y turisticas de calidad y eficiencia superior, a las que tiene acostumbrado Eidico.

 

Costa Esmeralda

Descanso junto al Mar  

* * * * * 

 

Otro emprendimiento multimillonario es "Altamar", el que propone la empresa española ingeconser (www.ingeconser.es) en el Norte de Villa Gesell. 580 has para resorts, edificios de lujo, y viviendas, con un gran area verde. Este desarrollo demandara 10 años y 1300 millones de pesos.


  

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