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La intención siempre fue lograr desarrollar un lugar de descanso donde,
mediante la aplicación estricta de reglamentaciones bien pensadas, se
obtuviera un producto de excelencia, manteniendo la integridad del ambiente.
MASTERPLAN:
El estudio Robirosa Beccar Varela y
Pasinato, se ha encargado de diseñar un Masterplan que cumple con el
objetivo planteado. Demandó cerca de un año estudiar los antecedentes y
las experiencias existentes, a fin de conseguir un producto que aspira a
un nivel de calidad y eficiencia realmente superior. Las definiciones que
se adoptan en el origen garantizan un crecimiento armónico, donde las
distintas áreas reciben un tratamiento acorde con su destino, cuidando de
que ninguna afecte a las restantes. Hay que tener en cuenta que el
proyecto incluye áreas residenciales, deportivas, comerciales, turísticas,
etcétera, que deben convivir complementándose.
• Ecología:
se busca conservar las
características sobresalientes de la zona y, dentro de las normas de
convivencia y desarrollo, prevalecerá todo aquello que no atente contra la
naturaleza y el entorno.
• Diseño: en todo se busca la ARMONÍA entre las zonas de
bosque y los médanos. Entre lo residencial, lo deportivo, lo turístico y
lo comercial. En el diseño de las vialidades, a través de trazados
sinuosos y boulevares amplios que conectan entre los distintos barrios.
Espejos de agua naturales. Espacios verdes diseminados por todo el
proyecto que priorizan la naturaleza y el espacio abierto.
• Circulación:
Las calles y los bulevares son
amplios y con distribuidores intercalados, permitiendo trayectos cortos y
rápidos.
• Seguridad: La definición principal en este sentido es
que el acceso a la zona residencial será restringido, con cerramientos
perimetrales y se han definido las zonas y accesos como para que esto sea
factible a costos eficientes. Se prevén accesos vigilados y puestos de
vigilancia en todos los sectores.
• Servicios:
Se contará con todos los servicios de
primera necesidad: electricidad subterránea, tratamiento de efluentes cloacales, red domiciliaria de gas, red de agua e instalaciones para el
suministro de telefonía e internet.
• Deportes:
El proyecto contempla una cancha de golf de
27 hoyos, una cancha de par 3 y un driving. Se prevén dos zonas
deportivas: una dentro del área residencial restringida, que funcionará
como un “club” con acento en lo familiar; y otra en la zona de desarrollo
multifamiliar, que servirá como apoyo de la primera. Ambas, contarán con
la infraestructura necesaria para el desarrollo de deportes como: tenis,
fútbol, gimnasio, etc. También se contempla un área para deportes
ecuestres: hípico, con sus respectivas instalaciones. Habrá recorridos de
bicicleta y ecuestres.
• Paradores:
El proyecto cuenta con 3.200 metros de costa
de playa. En los mismos se contempla la ubicación de varios paradores (al
menos cuatro) con todo su equipamiento: vestuarios, carpas, restaurant,
etcétera.
• La Zona Residencial:
Contará con 8 barrios/sectores con
características distintivas cada uno: del golf, del hípico, etcétera. Los
barrios contarán con lotes, preponderantemente, de 1.000 m2, salvo un
sector o barrio de lotes de 2.500 m2, que estará inserto en el medio del
bosque y donde el acceso a cada lote será, exclusivamente, por senderos
entre los árboles.
Residencial I.
Residencial II.
Marítimo.
Senderos I.
Senderos II.
Golf.
Deportivo.
Bosque.
• La Zona Comercial y turismo:
Esta zona está dividida, a
su vez, en un sector comercial propiamente dicho para el desarrollo de
todo tipo de actividad mercantil: locales, supermercados, restaurants,
bancos, farmacia, etcétera. Un sector para el desarrollo de vivienda
multifamiliar, aparts hotel, hosterías, etcétera. Un sector sobre la playa
reservado para un Resort Internacional de gran nivel. Sectores de apoyo:
residencial para personal, estación de servicio, bomberos, comisaría,
etcétera.
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