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Bienes Raices en Buenos Aires  :::

Nuevas zonas para invertir


Buenos Aires ha vivido como nunca un boom inmobiliario producto de la ausencia de alternativas sencillas y seguras de inversion, las bajas tasas internacionales y la posibilidad real y cierta de multiplicar los valores invertidos, una vez que la unidad pueda ser puesta a la venta. 

www.proyectoyobra.com viajo a Buenos Aires para observarlo mas de cerca.  

Los operadores inmobiliarios coinciden en subrayar que el mercado está tomando mas y mas dinamismo de la mano de varios factores favorables, entre los que se encuentran el bajo valor internacional y las caracteristicas constructivas y de calidad de vida de una ciudad con buenos servicios y alto nivel socioeconomico. 

Asi Buenos Aires se ha convertido en un punto de interes para inversores, tambien internacionales, que han descubierto un sitio con rentabilidades muy superiores a ciudades europeas o americanas donde la especulacion inmobiliaria ha subido los valores. 

La rentabilidad, si se ingresa por porcentaje en el emprendimiento puede llegar al 35% sobre el capital invertido, desde el inicio hasta la entrega de unidades. El inversor aporta durante el desarrollo de la obra, pero si hay preventa esa participacion en dinero puede ser menor ya que se reducen los plazos de venta y en consecuencia aportes de capital al proyecto global. 




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Si bien son interesantes las diferencias economicas que pudieron hacerse durante el 2005, el 2006 plantea un escenario donde los lotes estan cotizandose en valores superiores y los numeros comienzan a mostrar que hay que agudizar la busqueda ampliando el espectro. 

Quienes se aventuren a invertir en sitios aun no descubiertos de la ciudad obtendran los mayores beneficios. Hay todavia zonas de la ciudad con excelentes perspectivas a futuro que aun no han sido descubiertas por los inversores y que seran de gran despegue. 

Un ejemplo de esto es la zona de Balbanera que podriamos ubicar en el cruce de las avenidas Independencia y Jujuy, la que cuenta con anchas calles arboladas, cercania a la autopista que comunica con la zona sur del Gran Buenos Aires, zona Oeste y Ezeiza. 

Pero tal vez lo mas importante es su proxima comunicacion por subterraneo cuando en breve queden inauguradas las nuevas estaciones de la linea H. 

El tejido urbano compuesto por viviendas de planta baja de principio y mediados de siglo tiene aun, precios que no han subido por la especulacion de la tierra como lo han hecho en Belgrano o Colegiales, con la posibilidad de construir mas metros cuadrados debido a sus normas urbanisticas como mayor fot, altura de basamento, etc. 

 

Sus casas bajas, su arboleda, sus construcciones con patios, etc garantiza excelentes posibilidades de asoleamiento y vistas para quienes construyan unidades en altura aprovechando la posibilidad que dan las avenidas. Hay buen equipamiento urbano y comercial que incluye supermercados y lugares de esparcimiento, ademas de equipamiento educativo y sanitario proximo a inaugurarse. 

Es una zona aun sin descubrir donde el valor de la tierra seguramente tendra una importante alza, en un plazo muy corto sobre todo cuando comience a verse el movimiento generado por el subte. 

 

 

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